İnşaat Yapı Ruhsatı ve Diğer İzinler

Balıkesir Organize Sanayi Bölgesinde 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Uygulama Yönetmeliğinde ve 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunda verilen yetkiler çerçevesinde inşaatına başlamak isteyen tüm firmalara ruhsatları Bölge Müdürlüğü tarafından en kısa sürede verilmektedir.

Yine aynı yetkiler çerçevesinde fabrika inşaatını tamamlayıp işletmeye geçecek firmaların Yapı Kullanma İzin Belgeleri de yine Bölge Müdürlüğümüz tarafından en kısa sürede verilmektedir.

BALIKESİR ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE
İNŞAAT YAPI RUHSATI BAŞVURUSUNDA İSTENİLEN BELGELER

1. Ruhsat talep dilekçesi,
2. Tapu sureti (OSB Müdürlüğü tarafından verilecektir.)
3. Çap (OSB Müdürlüğü tarafından verilecektir.)
4. İmar durumu (OSB Müdürlüğü tarafından verilecektir.)
5. Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) Kararı. (İl Çevre ve Orman Müdürlüğünden talep edilecektir.)
6. Zemin etüt raporu (OSB Müdürlüğü tarafından verilecektir.)
7. Mal sahibinin, proje müelliflerinin ve yapı denetim yetkilisinin TC Kimlik Numaraları
8. Proje müellifi belgeleri (ilgili meslek odalarından onaylı)
1. Mimar
2. İnşaat Mühendisi
3. Makine Mühendisi
4. Elektrik Mühendisi
5. Harita Mühendisi Aplikasyon Belgesi ve Taahhütnamesi (HUS)
9. Projeler 5 Takım (yapı denetim kuruluşunca onaylı)
1. Mimari
2. Statik proje ve hesapları
3. Elektrik
4. Sıhhi tesisat
5. Isı yalıtım hesabı
6. Gerekiyorsa asansör ve kalorifer
10. Yapı denetim izin belgesinin noter tasdikli sureti
11. Sığınak Raporu (800 m2’den büyükse Sivil Savunma Müdürlüğü’nden alınacak)
12. Bakanlıkça tasdikli bilgi formu aslı (YİBF)
13. Yapı denetim firması ile yapı sahibi arasında yapılan sözleşme
14. Yapı denetim firmasının yapı denetimini üstlendiğine dair taahhütname
15. OSB'nin açmış olduğu yapı denetim hesabına yapı denetim hizmet bedelinin ilk taksitini yatırdığına dair makbuz (aslını ibraz etmek kaydı ile sureti) (Balıkesir Halk Bankası Merkez Şb. 16000091 nolu hesaba ödenecek)
16. Yapı Ruhsatı Harcının ödeme dekontu (Balıkesir Halk Bankası Merkez Şb. 16000116 nolu hesaba ödenecek)
17. Yapı Denetim firmasının Banka Hesap Numarası
18. Mal sahibince yapının müteahhitliğinin üstlenilmesinde
1. Ticaret odası kaydı
2. Vergi mükellefi olması (Vergi Levhası)
3. Yapının müteahhitliğini üstlendiğine dair noter tasdikli taahhütname
19. Yapının müteahhitliğinin yapı sahibi dışında birinin üstlenmesi durumunda
1. Yapı sahibi ile müteahhit arasındaki sözleşme 
2. Vergi levhası
3. Ticaret Odası Kaydı (İnşaat faaliyetinde bulunduğuna dair)

BALIKESİR ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE
GSM (GAYRİ SIHHİ MÜESSESE) RUHSATI
BAŞVURUSUNDA İSTENİLEN BELGELER

1. Başvuru formu, (İşyeri Açma Ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik)
2. Mülkiyete İlişkin Belgeler;
   • Arsa Tahsis Sözleşmesi,
   • Yapı Ruhsatı,
   • Yapı Kullanma İzin Belgesi,
   • Ticaret Sicil Gazetesi,
   • Vergi Levhası,
3. Üretim teknolojisi iş akım şemaları ve açıklama raporu,
4. Kapasite raporu (Sanayi Odası Başkanlığı’ndan),
5. Vaziyet planı ve makine yerleşim planı,
6. Yangın ve patlamalar için gerekli önlemlerin alındığına dair itfaiye raporu,
7. Çevre kirliliğinin önlenmesine yönelik alınan tedbirler hakkında açıklama raporu,
8. Sorumlu müdür sözleşmesi (Gıda, parlayıcı – patlayıcı madde üretilen tesislerde),
9. ÇED (Çevresel Etkileri Değerlendirme) görüşü, (İl çevre ve Orman Müdürlüğü’nden),
10. Emisyon izni (İl çevre ve Orman Müdürlüğü’nden),
11. Açılma izni raporu. (OSB’de oluşturulan komisyon tarafından verilecek),
12. İçme kullanma suyu temini hakkında açıklama. (Kuyu suyuna ait DSİ’den alınmış YAS [yer altı suyu] Belgesi)