ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ
UYGULAMA YÖNETMELİĞİ
ONUNCU BÖLÜM
Kredi Talepleri ve Geri Ödeme Usul ve Esasları
Kredi Kaynağı
Madde 83- Kredilerin
kaynağı, OSB yapımı için Bakanlık bütçesinde yer alan ödeneklerdir.
Kredi Koşulları
Madde 84- Bakanlık tarafından OSB'lere kullandırılacak kredilerin
miktarı, kullanımı ve geri ödemesi hakkındaki esas ve usuller
Bakanlık ile Maliye Bakanlığı arasında düzenlenecek olan
protokol ile belirlenir.
Kredi Türleri
Madde 85- Yatırım Programında yer alan kalkınmada öncelikli
yörelerde yapılacak OSB'Ier ile bioteknoloji, gen mühendisliği,
bilgi ve iletişim teknolojileri, yeni malzeme teknolojileri,
temiz enerji teknolojileri, uzay teknolojileri ve benzeri
ileri teknoloji gerektiren ihtisas OSB'lere talepleri halinde
arsa, altyapı ve genel idare giderleri kredisi, diğer yörelerdeki
OSB'lere ise altyapı ve genel idare giderleri kredisi verilir.
Gelişmiş ve normal yörelerde ilk defa yapılan OSB'nin altyapısı
için protokol şartlarına göre kredi kullandırılır. Yeni proje
veya tevsii şeklinde yapılacak müteakip bölümlerde ise faiz
oranları protokolde belirlenecek miktarlarda artırılarak
uygulanır.
Kredinin amacına uygun olarak kullanılmasını Bakanlık denetler
ve bankaya yazılı olarak vereceği talimatlarla işlemlere
yön verir.
OSB tarafından ayrıca ihtiyaç duyulması halinde başka iç
ve dış kaynaklardan kredi kullanılabilir.
Yol, su, kanalizasyon, AG-OG elektrik şebekesi inşaatlarının
tamamlanması veya OSB'de en az %50 arsa tahsisi yapılmış
olması halinde Bakanlık tarafından verilen genel idare giderlerinin
kredilendirilmesi durdurulur.
Kredi Kullanımı
Madde 86- Bakanlık ile OSB arasında imzalanan tip kredi
sözleşmesinin bankaya intikali ile kredi açılır.
Bakanlık tarafından verilen tahsis talimatına göre OSB tarafından
hazırlanacak borç taahhütnamesinin bankaya teslim edilmesini
takiben tahsis edilen kredi kullanılabilir.
Kredinin kullanımı ve geri ödemesinde doğabilecek, yönetmelik
çerçevesindeki harcamalar dışında kalan tüm masraflar OSB
tarafından karşılanır.
Avanslar
Madde 87- Krediye mahsuben hiçbir şekilde avans verilmeyecektir.
Kredinin Teminatı
Madde 88- Kredinin
teminatı birinci derece ve sırada gayrimenkul ipoteği olarak,
tapuya "Kredinin kullanım amacına uygun
olarak" şerhi verilerek ve OSB' ye yıllar itibariyle
yapılan kredi tahsisini karşılayacak miktarda banka tarafından
Bakanlık adına tesis edilir.
Kredinin güvencesini oluşturacak arsa ve arazilerin, detaylı
bir dökümü, kamulaştırma kredisi ödeme talimatı ile birlikte
bankaya onaylı listelerle bildirilir. Banka listelerde belirtilen
arsa ve araziler üzerinde Bakanlık adına gerekli teminatı
OSB mülkiyetine geçerken oluşturur.
Henüz mülkiyetinde arsa bulunmayan OSB'lerde ipotek, OSB'
yi oluşturan kuruluşlara ait gayri menkuller üzerine de tesis
edilebilir.
Arsa ve arazilerden üzerinde ihtilaf olanlar teminat kapsamı
dışında bırakılır, ihtilaf bitince teminat kapsamı içine
alınır.
Banka, peşin veya teminat mektubuna bağlanarak satılan araziler
üzerindeki ipoteklerin kaldırılması için, Bakanlığın talimatına
göre gerekli işlemi yapar.
Kredinin zamanında geri ödenmemesi veya sözleşme hükümlerinin
yerine getirilmemesi halinde, gerekli işlemler yapılır.
Bakanlığın Denetimi
Madde 89- Bakanlık kredi denetimini aşağıda belirtilen esaslara
göre yapar:
a) Bakanlık, kredi ödeme şekil ve şartlarını, Kanun ve Yönetmelik
hükümleri çerçevesinde tekrar gözden geçirmeye, dilediği
zaman değişiklik yapmaya, ek şart koymaya yetkilidir.
b) OSB'nin Kanun ve Yönetmelik hükümlerine uymaması halinde,
Bakanlık kredi ödemelerini durdurur.
c) OSB Bakanlığın isteği üzerine OSB hakkında her zaman tamamlayıcı
bilgiyi vermeye mecburdur.
d) Bakanlık, kendi memurları veya görevlendireceği gerçek
ve tüzel kişiler marifetiyle OSB'nin faaliyetlerini teknik,
idari ve mali yönlerden dilediği zaman kontrol eder, yapılacak
kontrol neticesinde düzeltilmesi gerekli görülen hususlar
olduğu takdirde, bu hususta Bakanlık tarafından verilecek
talimatı OSB aynen yerine getirir.
1. Bölüm - Genel Hükümler
2. Bölüm - Başvuru
3. Bölüm - Kuruluş
4. Bölüm - Organlar
5. Bölüm - Genel İdare Giderleri için Kredi Kullanmakta Olan OSB'lerde Teşkilatlanma ve Sarf Esasları
6. Bölüm - İmar Planı Yapımı Esasları
7. Bölüm - Parselasyon Planı Yapımı Esasları
8. Bölüm - Ruhsat Verme ve Denetleme
9. Bölüm - Katılma Payları
10. Bölüm - Kredi Talepleri ve Geri Ödeme Usul ve Esasları
11. Bölüm - Arsa Tahsisleri ve Satışları
12. Bölüm - Alt Yapı Tesisleri Kurma, Kullanma ve İşletme
13. Bölüm - Bakanlık Kredisi Kullanacak OSB'lerde İhale Esasları
14. Bölüm - Genel Kurul, Yönetim Kurulu, Denetim Kurulu, ve Bölge Müdürünün Görev ve Yetkileri
15. Bölüm - OSB Üst Kuruluşu
16. Bölüm - Çeşitli Hükümler
17. Bölüm - Geçici Hükümler
18. Bölüm - Yürürlük ve Yürütme
Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik |