Altyapı Hizmetleri

Balıkesir Organize Sanayi Bölgesi Altyapı Hizmetleri

4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu ve Uygulama Yönetmeliğinde ve 4708 Sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunda verilen yetkiler çerçevesinde inşaata başlayan tüm üyelerimize yapı ruhsatları ve inşaatı tamamlananlara ise Yapı Kullanma İzin Belgeleri, İmar Müdürlüğü tarafından düzenlenmektedir.

Bölgenin planlanması ve altyapı proje çalışmaları için ilgili kurum ve kuruluşlarla gerekli yazışmaların yapılması, kamulaştırma çalışmalarının gerçekleştirilmesi, imar planının hazırlanarak ilgili mercilere onaylatılması, onaylı imar planına göre arazi aplikasyonlarının yapılması, firmalara çap ve yol kotu verilmesi, parsel bazında jeolojik etütlerin yaptırılması, yapılacak sanayi tesislerine ait proje ve tadilatlarının incelenerek onaylanması, yapı ruhsatı ve yapı kullanım hizmetlerinin takip edilmesi ve sonuçlandırılması, inşaatların kontrol edilerek raporlarının düzenlenmesi Altyapı Hizmetleri kapsamında yürütülen başlıca görevlerdir.

Hizmetler

1. Bölgedeki sanayi parsellerinin oluşumu için yer seçimi yapılması.
2. Sanayi parseli üretilecek alanların belirlenmesi.
3. Belirlenen alan için bilgilendirme raporu hazırlanarak Balıkesir Valiliği’ne sunulması.
4. Valiliğe sunulan raporun uygun görüşle Bakanlığa iletilmesi.
5. Yer seçimi için gerekli mülkiyet ve kadastro bilgilerinin Bakanlığa sunulması.
6. Bakanlık tarafından önerilen alanın incelenmesinin sağlanması.
7. İncelenen alanın yer seçimi komisyonuna sunulması.
8. Yer seçimi önerisinin komisyon tarafından oy birliği ile onaylanması.
9. Yer seçimi onaylanan alanlarda meraların vasıf değişikliği işlemlerinin yapılması.
10. Tescil harici alanların tescil edilmesi.
11. Hazine ve şahıs mülkiyetindeki arazilerin satın alma ve kamulaştırma işlemlerinin yapılması.
12. Anlaşma sağlanamayan araziler için kamulaştırma davalarının açılması ve takibi.
13. Davası sonuçlanan arsaların OSB adına tescil edilmesi.
14. Kamulaştırma işlemleri tamamlanan arazilerin imar planının hazırlanması ve onaylatılması.
15. Onaylı imar planına göre altyapı projelerinin hazırlanması ve onaylatılması.
16. Altyapı inşaatlarının ihale edilmesi ve yapım sürecinin denetlenmesi.
17. İmar uygulamaları (parselasyon) ve tapu tescil işlemlerinin gerçekleştirilmesi.
18. Sanayi parsellerinin talep sahibi sanayicilere tahsis edilmesi.
19. Tesis projelerinin incelenmesi ve onaylanması ile yapı ruhsatının verilmesi.
20. Ruhsat verilen tesislerin aplikasyonlarının yapılması ve inşaatların kontrol edilmesi.
21. İnşaatı tamamlanan tesislere yapı kullanma izin belgesi verilmesi.
22. İmara aykırı yapıların önlenmesi için kontrol ve denetimlerin yapılması.
23. Gerekli durumlarda sanayi parsellerinde tevhit ve ifraz işlemlerinin yapılması.
24. İmar konuları ile ilgili tüm yazışma ve iş takiplerinin yürütülmesi.

• İmar planına göre yolların açılması, yol alt ve üst yapılarının yapılması.
• Kaldırım ve orta refüjlerin oluşturulması.
• Yolların asfalt ve parke kaplamalarının yapılması, bakım ve onarımının gerçekleştirilmesi.
• Yolların trafik işaretlendirmelerinin yapılması.
• Karla mücadele çalışmalarının yürütülmesi.
• Her türlü üst yapı inşaat işlerinin yapılması.